Not known Factual Statements About 精選租盤

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買樓第一步，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如千居，更提供業主自讓盤。

居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

這些資訊的重要性，在於能夠助你知道自己的財政收入在樓市的位置，例如你是否能負擔得起市區新樓？還是只可以買到新界二手舊樓？另一方面，你也可以了解到想借按揭時是否真的能夠過壓測？入息供款比例是否符合要求等的問題，可以防止付上了訂金才發現借不足按揭導致撻訂的慘況。

廖偉強認為，來港客人的需求、對樓市的態度，與港人相差無幾，皆因現代資訊科技發達，來自境外的買家更很容易獲得香港樓市的資訊，會在香港買樓的客人對香港已不陌生。他指出，內地客始終喜愛港樓，對投資者來說，本港的稅制、法制都較完善，且香港又是國際化窗口，機會長有，本港市道至今整體仍較薄弱，因此較有實力的客人，看到心水樓盤就有很大機會入市。

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安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，有部分銀行提供額外回贈。

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家居保險和火險不同，單位住戶有權選擇是否購買。家居保險保障單位內的財物損失，以及於住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡時提供保障。如果單位用來放租，您更可升級買業主版本的家居保險，保障因租戶造成的損失。

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香港年輕一輩視買樓為「終生事業」，而儘管想買樓的年輕人們做盡了各種資料搜集，了解了多少行情也好，當自己要買樓的一刻終於來到時，可能又會變得手足無措，不知應該如何做，又或者因為對於買樓流程不太了解而怕被不良的經紀蒙騙。今次文章，我們就為各位整合了新手買樓的不同步驟。文章不會咬人，如果你自覺做好了資料搜集仍怕被人呃，不妨再看看本篇，當作一個買樓精讀班，清楚整個流程之後再出手入市！

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如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。 here

計好數、揀好樓，下一步就是開始進入正式的交易流程。上面有簡單講過買樓涉及的不同文件，以下部分就為各位更詳細解釋。

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